Lawneed

Классификация форм права собственности не является единственно возможной. Эти формы в свою очередь могут подразделяться на виды. Классификация собственности на виды может производиться по самым различным основаниям.

Она может не выходить за пределы одной формы собственности, но может и не зависеть от форм собственности.

Общая собственность характеризуется тем, что принадлежит не одному лицу, а двум или более лицам. Она подразделяется на два вида: долевую и совместную (ст. 244 ГК РФ). При этом как долевая, так и совместная собственность может принадлежать нескольким лицам независимо от того, какую форму собственности они представляют.

Общая собственность именуется долевой тогда, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля. Общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование на это имущество совместной собственности. Тем самым в законе закреплена презумпция, согласно которой общая собственность в случае ее возникновения предполагается долевой. Общая долевая собственность может возникнуть в силу любых допускаемых законом или договором оснований. Исчерпывающего перечня оснований ее возникновения закон не предусматривает. Более того, по соглашению участников общей совместной собственности, а если оно не достигнуто, то по решению суда, на их общее имущество может быть установлена долевая собственность. Иными словами, допускается перевод имущества с режима общей совместной на режим общей долевой собственности. Не ограничивается законом и состав участников общей долевой собственности, которые могут представлять различные формы и виды собственности. Допускается общая долевая собственность не только граждан, но также граждан и юридических лиц, граждан и государства, юридических лиц и государства, других субъектов гражданского права в любом их сочетании.

Иным является подход законодателя к общей совместной собственности. Во-первых, образование общей совместной собственности допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Во-вторых, — и это вытекает из предыдущего — перейти с режима общей долевой на режим общей совместной собственности можно опять-таки лишь тогда, когда это допускает закон. Объясняется это тем, что «отношения общей совместной собственности в гораздо большей степени носят лично-доверительный характер, нежели отношения общей долевой собственности, а потому круг участников общей совместной собственности неизбежно должен быть ограничен».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ совместной собственностью имущества является имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц без определения долей каждого из собственников в праве собственности на него.

Действующее законодательство предусматривает:

v общую совместную собственность супругов;

v общую совместную собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства;

v общую совместную собственность членов семьи на приватизируемое жилье.

Рассмотрим названные виды подробнее.

Общая совместная собственность супругов. В ранее действовавшем законодательстве правовой режим имущества супругов был определен в семейно-брачном законодательстве, причем проводился принцип раздельности добрачного имущества супругов и принцип общности имущества, совместно нажитого супругами в период брака, — указанное имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности. Новейшее законодательство претерпело существенные изменения в самом подходе к правовой регламентации имущественных отношений между супругами. Во-первых, целый ряд норм, регламентирующих эти отношения, включены в ГК РФ. Во-вторых, супругам предоставлены достаточно широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака.